Als erstes werden wir im Gespräch mit Ihnen die Rahmenbedingungen des Verkaufs und die Verkaufsziele klären. Diese orientieren sich zunächst an der Art der Immobilie, die Sie verkaufen möchten: Je nachdem, ob eine Eigentumswohnung in der Innenstadt, ein Haus in einem Außenbezirk, ein Grundstück, eine Gewerbeimmobilie oder ein Mehrfamilienhaus in einem bevorzugten Stadtteil angeboten werden soll, können die Verkaufsziele ganz unterschiedlich ausfallen.

Dabei nehmen wir uns auch Zeit, Ihre Motivation für den Verkauf zu verstehen. Wurde Ihnen Ihre Immobilie zu groß? Wollen Sie aus finanziellen Gründen verkaufen oder möchten Sie einen günstigen Zeitpunkt nutzen? Wir beraten Sie individuell und ohne Zeitdruck.

Im nächsten Schritt ermitteln wir vor Ort den Wert Ihrer Immobilie. Hierbei ist neben der Lage natürlich auch der Zustand des Objekts ausschlaggebend. Nach Ermittlung des Verkehrswertes wird der Verkaufspreis zusammen mit der Verkaufsstrategie mit Ihnen abgestimmt, in welche auch Ihre persönlichen Wünsche einfließen. Hierbei legen wir Wert auf realistische Verkaufspreise und -ziele und versprechen Ihnen nur das, was wir auch einhalten können. 

Unter "Immobilienbewertung" erläutern wir Ihnen noch genauer, welche Berechnungsmöglichkeiten es gibt. Für eine erste schnelle Online-Bewertung können Sie dort auch gerne unseren Fragebogen benutzen.

Nach dieser Analyse-Phase erstellen wir ein Verkaufsexposé, wo sich alle Daten und Details wiederfinden, die für potentielle Käufer wichtig sind. In der Vermarktung wählen wir die geeigneten Kanäle und Maßnahmen abhängig von den Verkaufszielen und der Zielgruppe. Heutzutage steht dabei die Veröffentlichung auf den unterschiedlichen Immobilien-Portalen im Internet ganz oben auf der Liste. Gleichzeitig können auch diverse Vermarktungswege wie z.B. die Aktivierung des eigenen Interessenten-Pools, Print-Anzeigen, Aushänge und Flyer vor Ort oder Ähnliches zum Einsatz kommen.

Wir legen viel Wert auf individuelle Texte mit zielgruppengerechter Ansprache, hochwertige Fotos und passende Kanäle für die Bewerbung.

Als nächstes folgt die Phase der Besichtigungen und des Beratens von geeigneten Interessenten. Hierbei ist es auch unsere Aufgabe, die Bonität der Interessenten zu prüfen und bei Fragen der Finanzierung zu unterstützen. In den darauf folgenden Verkaufsverhandlungen vermitteln wir zwischen den Interessen von Verkäufer und potentiellem Käufer.

Ein offener und professioneller Umgang zwischen allen Parteien liegt uns in dieser Phase sehr am Herzen. Unsere Erfahrung in souveränen Verkaufsgesprächen macht den Unterschied, um den angestrebten Kaufpreis zu erzielen.

Nach einem positiven Abschluss der Verhandlung und Einigkeit beider Parteien bereiten wir den Kaufvertrag vor und klären die weitere Abwicklung. Auch bei der daraufhin folgenden notariellen Beurkundung und bei der Übergabe des Objekts sind wir zugegen und stellen sicher, dass alle Dinge ihren geregelten Übergang finden.

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen und betreuen Sie solange, bis die Immobilie in den Besitz der neuen Eigentümer übergegangen ist.